3nov, 2025
Overleg Bewonerscommissies 27 oktober 2025
Maandagavond was het dan eindelijk zover, een overleg voor de bewonerscommissies!
In het mooie, gastvrije Ni-je Terphoes kwamen we bijeen.
Het was al veel te lang geleden dat we samen waren geweest. Vorig jaar lukt het niet door
te weinig aanmeldingen. Nu waren er 11 commissies van plan te komen, we waren met 10,
daar waren we als bestuur blij mee!
Er waren oude bekenden en nieuwe gezichten en de sfeer was goed.
De agenda bevatte niet veel punten, maar er werd goed meegepraat en -gedacht met elkaar.
In de pauze zagen we dat de mensen elkaar opzochten om ervaringen te delen, bij een drankje en hapjes. Na de pauze was de rondvraag nog over en uiteindelijk zoveel te bespreken dat we de gastspreker die afgezegd had niet gemist hebben. Het was om 21.30 uur duidelijk voor iedereen dat het nuttig is om dit soort bijeenkomsten vaker te houden. Voor het bestuur is dit ook een goede motivatie om met ons belangrijke werk door te gaan, Bedankt allemaal!
18okt, 2025
Vacature
De Huurdersbelangenorganisatie Enschede is op zoek naar een enthousiast bestuurslid dat wil bijdragen aan het versterken van de communicatie met onze achterban. De focus ligt op het creëren van content voor onze website en het opzetten en beheren van socialmediakanalen.
U wordt onderdeel van een betrokken en professioneel bestuur dat zich inzet voor de belangen van huurders. Er is ruimte voor eigen initiatieven en ondersteuning wordt geboden waar nodig. De bestuursvergaderingen vinden één keer per maand plaats om 19:30 uur in Enschede.
Taken en verantwoordelijkheden
• Schrijven van toegankelijke en informatieve berichten over huurderszaken.
• Opzetten en beheren van socialmediakanalen voor de organisatie.
• Bedenken en plaatsen van content op de kanalen.
• Bijdragen aan nieuwsbrieven en webteksten.
• Meedenken over strategieën om huurders beter te informeren en te betrekken.
Profiel
• Goede schriftelijke vaardigheden en interesse in communicatie.
• Betrokken bij het welzijn van huurders en hun woonomgeving.
• Beschikbaar voor enkele uren per maand (flexibel in te delen).
• Ervaring met social media of websites is een pré, maar geen vereiste.
Stuur uw korte motivatie en contactgegevens naar bestuur@hboe.nl
Samen zorgen wij voor een sterke en duidelijke vertegenwoordiging van de huurders in Enschede.
30sep, 2012
Begrippen Met Betrekking Tot Huur En Servicekosten
3 november 2025
Kale ( netto ) huur
De huur (ook wel netto huur) die betaald wordt voor het gebruik van de woonruimte zonder servicekosten en stookkosten.
Bruto huur
Kale huur, vermeerderd met servicekosten en stookkosten
Servicekosten
Kosten die de verhuurder in rekening brengt voor leveringen en diensten die hij verricht ten behoeve van de huurders. Bekende voorbeelden van leveringen zijn water, gas en elektra (als dat gebeurt via de verhuurder en niet via het energiebedrijf). Bekende voorbeelden van diensten zijn het schoonhouden van het gemeenschappelijke trappenhuis, de glazenwasser en de huismeester. De regels voor de servicekosten zijn vastgelegd in de HPW.
Subsidiabele huur of Basishuur
Begrip uit de Huurtoeslagwet. De basishuur wordt gehanteerd bij het vaststellen van de huurtoeslag. De basishuur is de bruto huur verminderd met de eventuele kosten voor water, verwarming, garage en andere diensten voor privé-gebruik. Subsidiale servicekosten worden niet in mindering gebracht. Of de netto huur vermeerderd met de subsidiabele servicekosten met een maximum van € 12 per dienst.
Subsidiabele servicekosten
Servicekosten die bij de kale huur worden opgeteld bij de berekening van de huurtoeslag, dit zijn:
- De schoonmaakkosten van gemeenschappelijke ruimten
- Elektraverbruik gemeenschappelijke ruimten
- De kosten van een huismeester
Per onderdeel wordt maximaal € 12, – per maand meegenomen in de berekening.
Streefhuur
Huurniveau dat een verhuurder voor een woning (-complex) wil bereiken, vaak uitgedrukt als een percentage van de maximaal toegestane huurprijs. Dit is niet hetzelfde als markthuur.
Maximale huurprijs
Ook wel maximaal toegestane of maximaal redelijke huur(prijs) genoemd. De maximale huurprijs die een verhuurder voor een woning mag vragen volgens het woningwaarderingsstelsel (ook wel puntensysteem genoemd). Vraagt de verhuurder meer, dan kan de huurder bij de huurcommissie verzoek indienen voor huurverlaging. Dit geldt niet voor woningen met een geliberaliseerde huur.
Geliberaliseerde huurprijs
Woningen met een geliberaliseerde huurprijs zijn zelfstandige woningen waarvan de maximaal redelijke kale huur boven de huurtoeslaggrens ligt. Het zijn dus duurdere huurwoningen.
Momenteel ligt de liberalisatiegrens op € 1.184,82 ( prijspeil 1 juli 2025 )
Doelgroep van beleid
Alle huishoudens met een belastbaar inkomen onder de maximale inkomensgrenzen uit de huurtoeslag.
Er worden vier doelgroepen onderscheiden:
- Alleenstaanden onder en boven 65 jaar
- Meerpersoonshuishoudens onder en boven 65 jaar.